香港新闻网5月25日电 据香港《星岛日报》报道，豪宅市场近月累录高价成交，其中北角豪宅新盘海璇，推出以来售价创下港岛东新高纪录，发展商稍後将转变推售策略，将由过往主力以招标形式推售大型单位，最快於7月增推细单位应市，并以价单形式出售。
　　新地副董事总经理雷霆表示，海璇开售以来以招标形式发售大单位，价钱理想，形容已主导豪宅成交，定位为港岛东龙头屋苑，至昨日累售约20伙，套现约20亿元，成交价约5000万至逾1亿元，招标价亦有缓缓上升趋势。
　　雷霆指，该盘极有可能於7月起公布首张价单，以入票抽签形式推售细单位应市；而项目大单位亦会持续推出。他指，过往部分单位以招标形式推出，因豪宅买家普遍较为注重私隐度，需要不同处理，招标放售较为合适。
　　除推出海璇外，雷霆指，白石角云滙亦计画於7月推出应市，积极推售新盘。至於下月，集团将继续推售屯门御半山1期及将军澳晋海II。资料显示，商场北角汇已租出约七成，而海汇酒店则落实7月开幕。
　　新地代理总经理陈汉麟表示，海璇开售以来主要为本港买家入市，非港人比例不多。
　　对於集团手持余货量，雷霆表示，现持有约1000伙可出售的货尾单位，主要为南昌站汇玺及元朗GRAND YOHO。其中GRAND YOHO由於与港铁合作发展，港铁须於地盘现场进行工程，会影响推销步伐，往往令市场误解发展商有单位不卖。
　　消息指，新地将保持稳定推盘步伐，除白石角云滙外，元朗锦田北新盘PARK YOHO 2C期亦可望在下季推售。资料显示，该盘涉及538伙，现时已获发入伙纸。至於市场瞩目的东半山司徒拔道新盘，相信可於明年下半年推出。
　　海璇开售以来连录高价成交，於3月沽出2座15楼A室，面积1599方尺，4房双套间隔，成交价约1.053亿元，尺价约6.58万元，售价及尺价同创项目新高；尺价同时升破由项目1座11楼A室，於1月初录得每方尺6.49万元港岛东分层户尺价高位。成交价扣除发展商提供的各项回赠优惠後，仍达约9526.9万元。
　　海璇由於开售以来，均以招标形式放售，因此示范单位一直未有对外开放，须预约参观，昨日首度开放示范单位予传媒参观，其中发展商特别斥资逾千万元，研究装置隔音窗户，示范单位客厅及各睡房除设玻璃窗户，特设可移动的隔音屏。
　　海璇位於北角渣华道133号，单位总数355伙，面积由286至2373方尺，间隔由1房至4房，预计关键日期为今年第四季。住宅部分包括第1至5座(不设4座)主要为大单位，面积全部逾千方尺；而5A座则主力为中小型户，由开放户至2房；至於第6座项目，则由1房细单位至3房大户。